南昌御湖半山項(xiàng)目營(yíng)銷研究.pdf

1、隨著全球化進(jìn)程加速及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)日新月異的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范。國(guó)家近年來(lái)實(shí)施的一系列有效的宏觀調(diào)控措施,促使地產(chǎn)行業(yè)邁入轉(zhuǎn)型時(shí)期。在新形勢(shì)下,房地產(chǎn)行業(yè)為了求生存與謀發(fā)展,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力尤為關(guān)鍵,而房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷水平作為提高自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的有效手段,其適宜的戰(zhàn)略與策略,將與企業(yè)的生存和發(fā)展緊密攸關(guān)。
　　 本論文通過(guò)御湖半山項(xiàng)目,這一作為將前身為西班牙式風(fēng)格建筑的布蘭卡小鎮(zhèn)完全轉(zhuǎn)型為適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)需求的

2、新型房產(chǎn)成功案例,就別墅營(yíng)銷的基礎(chǔ)知識(shí)體系進(jìn)行闡述,基于市場(chǎng)營(yíng)銷理論,對(duì)御湖半山項(xiàng)目案例中的營(yíng)銷原則、營(yíng)銷流程逐個(gè)分析。并且運(yùn)用SWOT分析方法,分析了御湖半山項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中存在的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),以及面臨的機(jī)會(huì)及瓶頸。此外,對(duì)這一項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)的特征,綜合考慮消費(fèi)的承受能力與消費(fèi)動(dòng)機(jī),對(duì)銷售過(guò)程制定了相對(duì)完善的營(yíng)銷策略。
　　 本論文的研究目的是研究在房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中,如何妥善運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷理論,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,來(lái)制定合理的營(yíng)銷定位