城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓讲┺膶?shí)驗(yàn)研究——基于不同拆遷方式的視角.pdf

1、我國城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿芗畜w現(xiàn)于拆遷補(bǔ)償公平性問題，當(dāng)被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償價(jià)格不能反映房地產(chǎn)增值收益得到了公平合理分配時(shí)，城市房屋拆遷項(xiàng)目就越來越得不到社會(huì)普遍認(rèn)同。不同拆遷方式對(duì)拆遷補(bǔ)償公平性的影響也是顯著的，在何種拆遷方式下可以使拆遷補(bǔ)償價(jià)格更具公平性，并且如何在非公平的情境下使其回歸公平性，這些問題的必要性和緊迫性越來越凸現(xiàn)，對(duì)其有效的解決具有重要的理論意義與實(shí)踐意義。
　　本文首先對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償公平性的研究現(xiàn)狀進(jìn)行

2、了綜述，并介紹了與公平博弈相關(guān)的理論模型以及模型實(shí)驗(yàn)。在對(duì)不同類型的理論模型以及模型實(shí)驗(yàn)比較分析基礎(chǔ)之上，結(jié)合不同拆遷方式下博弈主體的行為特征，分別構(gòu)建了不同拆遷方式下的拆遷補(bǔ)償公平博弈模型，并分析其策略均衡的公平性意涵。隨后，應(yīng)用z-Tree軟件模擬拆遷補(bǔ)償現(xiàn)實(shí)情境，設(shè)計(jì)并進(jìn)行了非強(qiáng)制拆遷下第二方懲罰的最后通牒博弈實(shí)驗(yàn)、強(qiáng)制拆遷下免懲罰的獨(dú)裁者博弈實(shí)驗(yàn)以及引入第三方組織的第三方懲罰博弈實(shí)驗(yàn)。
　　通過實(shí)驗(yàn)結(jié)果對(duì)比性分析得出:非強(qiáng)

3、制拆遷時(shí)，拆遷方與被拆遷方的博弈均衡結(jié)果可以達(dá)到公平均衡的結(jié)果;強(qiáng)制拆遷時(shí)，政府與被拆遷方的博弈均衡結(jié)果往往偏離公平均衡的結(jié)果;強(qiáng)制拆遷時(shí)，引入第三方組織對(duì)政府進(jìn)行監(jiān)管與懲罰，則博弈的結(jié)果將回歸公平均衡;非強(qiáng)制拆遷下的第二方懲罰時(shí)，拆遷方預(yù)期被懲罰概率小于實(shí)際被懲罰概率，第三方懲罰時(shí)，政府預(yù)期被懲罰概率大于實(shí)際被懲罰概率，并且較之第二方懲罰，第三方懲罰效果更為明顯，結(jié)果也更為接近公平均衡。最后，本文運(yùn)用長沙市不同拆遷方式下的兩個(gè)案例對(duì)以