城市房屋拆遷土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償評(píng)估研究.pdf

1、近年來(lái),全國(guó)各地每年都會(huì)有因被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理而抗議、上訪(fǎng)的事件,拒絕拆遷的“釘子戶(hù)事件”也屢屢發(fā)生。拆遷糾紛已成為一個(gè)日益嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。盡管各地方政府相繼出臺(tái)了一些補(bǔ)救措施,但仍然沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題。造成這種局面的一個(gè)主要原因就是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公,而土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容,文章通過(guò)對(duì)土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償評(píng)估研究為城市拆遷補(bǔ)償提供參考。這篇論文主要研究了在城市拆遷過(guò)程中關(guān)于土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)理論,包括補(bǔ)償原則、補(bǔ)償評(píng)估

2、方法和補(bǔ)償方式。文章通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)城市拆遷補(bǔ)償現(xiàn)狀的研究,介紹了城市拆遷中土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)睦碚?闡述了土地發(fā)展權(quán)中的土地使用權(quán)、潛在收益和無(wú)形利益補(bǔ)償機(jī)理,包括土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)、補(bǔ)償?shù)谋匾砸约澳壳拔覈?guó)關(guān)于土地發(fā)展權(quán)的現(xiàn)狀。論文通過(guò)對(duì)土地使用權(quán)補(bǔ)償評(píng)估的研究,提出了土地使用權(quán)評(píng)估的原則、方法以及灰色關(guān)聯(lián)度方法在土地評(píng)估過(guò)程中的使用。指出現(xiàn)階段土地使用權(quán)補(bǔ)償評(píng)估過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題及解決途徑。論文介紹了現(xiàn)階段我國(guó)城市土地增值收益的分