城市房屋拆遷土地發(fā)展權(quán)補償評估研究.pdf

1、近年來,全國各地每年都會有因被拆遷人認為拆遷補償不合理而抗議、上訪的事件,拒絕拆遷的“釘子戶事件”也屢屢發(fā)生。拆遷糾紛已成為一個日益嚴重的社會問題。盡管各地方政府相繼出臺了一些補救措施,但仍然沒有從根本上解決問題。造成這種局面的一個主要原因就是拆遷補償標準不公,而土地發(fā)展權(quán)補償是其中一項重要內(nèi)容,文章通過對土地發(fā)展權(quán)補償評估研究為城市拆遷補償提供參考。這篇論文主要研究了在城市拆遷過程中關于土地發(fā)展權(quán)補償?shù)南嚓P理論,包括補償原則、補償評估

2、方法和補償方式。文章通過對現(xiàn)階段我國城市拆遷補償現(xiàn)狀的研究,介紹了城市拆遷中土地發(fā)展權(quán)補償?shù)睦碚?闡述了土地發(fā)展權(quán)中的土地使用權(quán)、潛在收益和無形利益補償機理,包括土地發(fā)展權(quán)補償?shù)囊罁?jù)、補償?shù)谋匾砸约澳壳拔覈P于土地發(fā)展權(quán)的現(xiàn)狀。論文通過對土地使用權(quán)補償評估的研究,提出了土地使用權(quán)評估的原則、方法以及灰色關聯(lián)度方法在土地評估過程中的使用。指出現(xiàn)階段土地使用權(quán)補償評估過程中應該注意的問題及解決途徑。論文介紹了現(xiàn)階段我國城市土地增值收益的分