頤安集團(tuán)深圳市龍崗區(qū)地產(chǎn)開發(fā)布局及實(shí)施策略.pdf

1、目前，從房地產(chǎn)行業(yè)融資的現(xiàn)狀來講，銀行貸款受到一定的影響，房地產(chǎn)開發(fā)商在海外的發(fā)債規(guī)模提高；從房地產(chǎn)企業(yè)情況來看，銷售量增減參差不齊，價(jià)格多數(shù)仍在上漲，部分房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入去庫存的狀態(tài)，打折銷售，這種方式使得經(jīng)營現(xiàn)金狀況開始發(fā)生有所好轉(zhuǎn)。
　　在這種宏觀背景下，房地產(chǎn)開發(fā)問題是眾多地產(chǎn)商面臨的嚴(yán)重問題，如何正確分析宏觀形勢的發(fā)展，如何正確了解客戶的真正需求，如何將營銷與開發(fā)相結(jié)合，對于企業(yè)的生存和發(fā)展至關(guān)重要，成為房地產(chǎn)行業(yè)亟待解

2、決的問題。本文的研究內(nèi)容主要解決以下問題：結(jié)合行業(yè)背景，分析市場需求；如何在開發(fā)周期較長的情況下滿足客戶要求變化；如何結(jié)合市場變化調(diào)整開發(fā)節(jié)奏，使產(chǎn)品利潤最大化；如何調(diào)整自身的管理規(guī)范等。文章主要分為房地產(chǎn)開發(fā)的理論研究對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)理論和項(xiàng)目所存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探討；深圳市城市宏觀研究，從整體經(jīng)濟(jì)形勢、城市發(fā)展規(guī)劃、交通情況，以及深圳市和龍崗區(qū)的房地產(chǎn)市場環(huán)境進(jìn)行分析；頤安集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略研究，包括經(jīng)營戰(zhàn)略、競爭策略、融資策略和開發(fā)模