住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段投資控制研究.pdf

1、隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進(jìn)，全國(guó)各地的商品住宅項(xiàng)目投資日益加大。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制是項(xiàng)目全過(guò)程控制中重要的一環(huán)，方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)靈魂，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接關(guān)系到項(xiàng)目前期工作的成敗，甚至可能會(huì)關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目投資的成敗。因此，加強(qiáng)對(duì)住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的投資控制變得更加重要。
　　設(shè)計(jì)方案優(yōu)選是住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段投資控制的重點(diǎn)工作，方案評(píng)價(jià)是優(yōu)選的前提。目前我國(guó)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)主要是依賴專家的主觀經(jīng)驗(yàn)，評(píng)價(jià)方法不夠科學(xué)、合理，且沒(méi)

2、有一套完整、系統(tǒng)、科學(xué)的評(píng)價(jià)體系。這就需要為住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)構(gòu)建一套完整、系統(tǒng)、科學(xué)的評(píng)價(jià)體系，并運(yùn)用合理的評(píng)價(jià)方法，為住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案優(yōu)選提供服務(wù)。
　　文章首先介紹了國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段投資的研究現(xiàn)狀及方法，并對(duì)我國(guó)住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段投資控制存在的主要問(wèn)題進(jìn)行分析研究，闡述項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段投資控制的相關(guān)概念。然后，深入探索了影響住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)指標(biāo)，設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷進(jìn)行專家咨詢，采用改進(jìn)的德?tīng)柗品▽?duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析和篩選