住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價控制方法的研究.pdf

1、目前，在住宅建筑項(xiàng)目各階段的造價控制活動中，概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象非常嚴(yán)重，其主要原因是造價控制的措施乏力，特別是對于設(shè)計(jì)階段造價控制的機(jī)制和方法缺乏深入研究。雖然項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占項(xiàng)目全生命期總費(fèi)用的1﹪左右，但在項(xiàng)目決策后，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工作質(zhì)量對項(xiàng)目總造價的影響卻是巨大的，從某種意義上講，項(xiàng)目造價額是設(shè)計(jì)出來的，而不是計(jì)算出來的。 本文從住宅建筑的造價控制方法理論入手，通過對影響住宅項(xiàng)目造價工程特點(diǎn)

2、分析，運(yùn)用BP人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行住宅投資造價的估算，提高了住宅初步設(shè)計(jì)概算與限額設(shè)計(jì)總值的準(zhǔn)確性；將價值工程運(yùn)用到限額設(shè)計(jì)總值的分配中，從而有效地克服了限額設(shè)計(jì)的不足；強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)階段方案比選的重要性，利用價值工程和壽命周期費(fèi)用分析，提出了建筑與結(jié)構(gòu)方案選擇一系列具體方法和模型。在設(shè)計(jì)方案的綜合評價中運(yùn)用了層次分析法進(jìn)行了探討。在對設(shè)計(jì)階段造價控制機(jī)制研究的基礎(chǔ)上，提出了改善設(shè)計(jì)階段造價控制的對策和建議。 本文通過系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一套設(shè)計(jì)