房地產(chǎn)營銷過程中的法律問題研究.pdf

1、本文主要采用定性分析的方法，在大量調(diào)研、搜集文獻資料的基礎上，立足于商品房市場交易的公平合理原則，研究我國現(xiàn)行的法律法規(guī)對房地產(chǎn)市場規(guī)范經(jīng)營的適用性，提出完善有關(guān)法律法規(guī)或司法解釋的建議，倡導開發(fā)商誠信經(jīng)營，尋求保護消費者權(quán)益的良好途徑。本文按照房地產(chǎn)營銷的程序，對商品房買賣合同、商品房面積、商品房質(zhì)量三方面選取若干尚未解決或存在分歧的法律問題進行具體分析，探討解決這些法律問題的途徑，以期規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。
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2、首先對商品房買賣合同選取格式合同有關(guān)法律問題進行研究，其次對商品房面積選取不同計價方式造成面積糾紛的有關(guān)法律問題進行研究，第三對商品房質(zhì)量選取了住宅質(zhì)量保證保險等有關(guān)法律問題進行研究；隨后又指出了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律存在的問題并提出了對策。結(jié)論部分指出，房地產(chǎn)企業(yè)只有嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營管理，并及時解決房地產(chǎn)經(jīng)營中的若干法律問題，才能在激烈的房地產(chǎn)競爭中立于不敗之地。同時只有對有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)及司法解釋進一步完善，才能減