房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的若干法律問題.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)已得到很大的發(fā)展，對于提高人們的生活水平起著越來越大的作用，為促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康地發(fā)展，必須妥善解決房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的若干法律問題。這些法律問題，有法律適用方面的，也有立法或司法解釋方面的，必須采取措施加以解決，否則就會影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。文章按照房地產(chǎn)經(jīng)營管理的程序，從房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前期開發(fā)、工程建設(shè)、商品房交易三個階段適用的法律法規(guī)入手，在三個階段中各選取若干尚未解決或存在分

2、歧的法律問題進行具體分析，探討解決這些法律問題的途徑。前期開發(fā)階段選取了房屋拆遷有關(guān)法律問題和土地使用制度有關(guān)法律問題進行研究；工程建設(shè)階段選取了建筑工程款優(yōu)先受償有關(guān)法律問題及建筑工程質(zhì)量有關(guān)法律問題進行研究；商品房交易階段選取了預(yù)售商品房有關(guān)法律問題和商品房買賣合同有關(guān)法律問題進行研究；文章隨后又指出了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律存在的問題并提出了對策；文章結(jié)論部分指出：房地產(chǎn)企業(yè)只有嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營管理，并及時解決房地產(chǎn)經(jīng)