H銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)政府監(jiān)管的對(duì)策研究.pdf

1、中國(guó)人對(duì)家的概念極為依賴，而隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，越來(lái)越多的中國(guó)人在購(gòu)買房屋的時(shí)候選擇住房貸款業(yè)務(wù)。相較于歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)住房貸款業(yè)務(wù)起步較晚，目前的監(jiān)管措施相對(duì)較為零散。但隨著“買房熱”的不斷發(fā)酵，我國(guó)的個(gè)人住房貸款占商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的總比重逐年攀升，這也為個(gè)人住房貸款的監(jiān)管埋下了巨大的隱患。商業(yè)銀行在貸款環(huán)節(jié)中相對(duì)被動(dòng)，缺乏有效的監(jiān)管措施，這致使商業(yè)銀行極易受到損失。個(gè)人商業(yè)貸款的盈利與否與政府監(jiān)管的強(qiáng)度息息相關(guān)，但是我國(guó)目前出臺(tái)關(guān)于

2、個(gè)人住房貸款的法律法規(guī)相對(duì)較為籠統(tǒng)，缺乏針對(duì)性，不能夠成立一個(gè)體系，有些法律制度還停留在原則階段，沒(méi)能細(xì)化到具體的實(shí)施細(xì)則，同時(shí)，對(duì)個(gè)人信用、住房抵押、信貸保險(xiǎn)、第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管都還比較薄弱，這已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和商業(yè)銀行信貸發(fā)展的需要，因此以H商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)為切入點(diǎn)，由點(diǎn)及面，理論聯(lián)系實(shí)際，研究政府對(duì)商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)的監(jiān)管，對(duì)確保銀行業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展具有重要意義。
　　本研究分為五個(gè)部分：第一部分為緒論，通過(guò)介紹國(guó)內(nèi)

3、外研究現(xiàn)狀，闡述本文的選題背景和意義，以及研究技術(shù)路線。第二部分為H銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的現(xiàn)狀介紹，對(duì)房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、同業(yè)房貸情況和H銀行個(gè)人房貸的基本情況特別是監(jiān)管情況進(jìn)行介紹，使讀者了解研究的背景，以便進(jìn)一步分析。第三部分為H銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管存在的問(wèn)題及原因分析，通過(guò)分析H銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中銀監(jiān)會(huì)的一些監(jiān)管制度和做法，結(jié)合實(shí)際工作的感受和理解，來(lái)發(fā)現(xiàn)政府監(jiān)管的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)而思考產(chǎn)生問(wèn)題的制度和執(zhí)行原因。第四部分為加強(qiáng)我國(guó)商