針對(duì)群租問(wèn)題的專(zhuān)有權(quán)限制研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)在最近幾年的全面發(fā)展，我國(guó)城市化的腳步不斷前進(jìn)。在我國(guó)以上海、北京為代表的特大城市中，群租現(xiàn)象變得越來(lái)越普遍，其受到的社會(huì)關(guān)注度也越來(lái)越高。群租的產(chǎn)生有著深刻的社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因，首先是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，東部沿海地區(qū)的城市化進(jìn)程速度加快，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市人口激增，住房壓力隨之而來(lái)；其次是我國(guó)當(dāng)前大中城市中的住房結(jié)構(gòu)不合理，商品房比例偏高，近幾年來(lái)房?jī)r(jià)水漲船高，低收入群體居住難；最后是缺乏監(jiān)管，具體明確的法律規(guī)范還比較少，難以

2、全面規(guī)范群租行為。
　　群租的存在極大地減輕了進(jìn)城務(wù)工人員和大學(xué)畢業(yè)生的住房壓力，有利于這些人留在城市中為城市的全面建設(shè)添磚加瓦。然而，群租也給城市帶來(lái)了許多不容忽視的社會(huì)問(wèn)題。近年來(lái)，一些住宅小區(qū)因?yàn)槿鹤猬F(xiàn)象普遍導(dǎo)致居住環(huán)境惡化以及治安問(wèn)題嚴(yán)重，而由于群租引發(fā)的火災(zāi)等安全事故更是頻頻發(fā)生。群租對(duì)于社會(huì)的發(fā)展既有積極的影響也有消極的影響。對(duì)待群租問(wèn)題不能簡(jiǎn)單地用“一刀切”的手段去全面禁止，應(yīng)該在明晰其界定的前提下兼顧監(jiān)管與引導(dǎo)。專(zhuān)