深圳南天一花園業(yè)委會(huì)訴深圳城建公司案評(píng)析.pdf

1、隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，住房商品化的形成，房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)也悄然發(fā)生了變化。地產(chǎn)開發(fā)商向國家購買了一塊土地的使用權(quán)，在這塊土地上開發(fā)住宅，并按照有關(guān)規(guī)定建造了若干公共配套設(shè)施，之后開發(fā)商便把住宅出售給業(yè)主，此時(shí)，住宅小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施權(quán)屬該歸誰所有就成了一個(gè)重要的現(xiàn)實(shí)問題。物權(quán)法頒布之前，這個(gè)問題就已經(jīng)引起了許多糾紛，從物權(quán)法草案審議過程到物權(quán)法實(shí)施之后，對這個(gè)問題的規(guī)定也始終存在著較大的爭議。正是由于對該問題的看法尚存在分歧，住宅小區(qū)配

2、套設(shè)施的定性尤其是架空層和配套設(shè)施的歸屬至今在學(xué)界及司法界都沒有一個(gè)統(tǒng)一的結(jié)論，對住宅小區(qū)的配套設(shè)施的歸屬權(quán)進(jìn)行定性分析和研究具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。本文結(jié)合深圳南天一花園訴深圳城建公司案，分四章來闡述該問題。第一章是緒論。包括本論題的選題背景及選題意義，國內(nèi)外研究綜述，研究的主要內(nèi)容以及研究的方法。主要闡述了我國架空層和配套設(shè)施的立法現(xiàn)狀和背景以及國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于架空層和配套設(shè)施權(quán)益歸屬問題的看法。第二章是案情簡介，主要介紹了案件一審