我國(guó)個(gè)人住房房產(chǎn)稅制度的法律構(gòu)建.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也隨之發(fā)展起來，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力。然而，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的背后存在很多隱患，比如房?jī)r(jià)居高不下、囤房和投機(jī)買房等。雖然中央政府和地方政府出臺(tái)了很多政策和措施來改變當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和問題，然而收效并不十分明顯。原因是1994年我國(guó)實(shí)行分稅制改革后，地方政府的財(cái)政收入依靠稅收收入的比例減少，很多地方政府依靠賣地來維持地方財(cái)政收入，長(zhǎng)期的賣地導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良發(fā)展。因而，為了保證地方

2、財(cái)政收入和穩(wěn)定房?jī)r(jià)，有必要在我國(guó)推行個(gè)人住房房產(chǎn)稅。個(gè)人住房房產(chǎn)稅是一項(xiàng)重要的稅種，并且國(guó)外很多國(guó)家在立法文件中對(duì)該稅種都作出了明確的規(guī)定。2011年我國(guó)開始在上海和重慶兩地推行個(gè)人住房房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，試點(diǎn)取得了一定的成效。因此，本文選擇個(gè)人住房房產(chǎn)稅進(jìn)行研究，主要是立足當(dāng)前社會(huì)背景，對(duì)個(gè)人住房房產(chǎn)稅的理論及國(guó)外的稅制進(jìn)行充分的研究，指出在我國(guó)推行該稅種的必要性和可行性，進(jìn)而在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，提出如何來設(shè)計(jì)個(gè)人住房房產(chǎn)稅制，以及在我國(guó)推行該稅