我國房地產(chǎn)投資信托法律制度的研究.pdf

1、為了促進我國市場經(jīng)濟發(fā)展,必須要不斷完善我國的市場經(jīng)濟體制。在完善市場經(jīng)濟體制中,首先要逐步完善的是我國的法律制度,有法律制度作為保障,才能從根本上發(fā)展市場經(jīng)濟。
　　房地產(chǎn)行業(yè)作為我國市場經(jīng)濟的標志性行業(yè),在大力發(fā)展的同時也帶動著其他各個行業(yè)的發(fā)展進步,作為經(jīng)濟發(fā)展的重要指標,房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展可以起到維持經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的目的。由于房地產(chǎn)行業(yè)也是我國金融業(yè)的支柱型產(chǎn)業(yè),但是受國家金融政策和經(jīng)濟現(xiàn)狀的限制,我國的金融行業(yè)一直

2、相對落后,制約著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,只有不斷加快金融改革和創(chuàng)新,才能有利于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國的房地產(chǎn)行業(yè)一直受到資金短缺的困擾,這種資金短缺的局面一直在給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來困難,只有不斷加強融資渠道的拓寬,才能為房地產(chǎn)行業(yè)提供活力和動力,只有確保資金保障,房地產(chǎn)行業(yè)才能得以全面健康的發(fā)展因此,房地產(chǎn)業(yè)的融資問題是目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要解決的關(guān)鍵問題,也是影響著我國金融業(yè)甚至整個經(jīng)濟體制發(fā)展的最重要因素。
　　房地產(chǎn)投資信托作為

3、新興的融資工具從問世起便受到業(yè)界的廣泛關(guān)注。目前各國對房地產(chǎn)投資信托都在不斷的發(fā)展和研究,但是我國的房地產(chǎn)投資信托業(yè)還處在發(fā)展的初級階段,想要我國的房地產(chǎn)投資信托走上良好的發(fā)展道路,必須從制度上予以保障,完善我國房地產(chǎn)投資信托法律制度變成了迫切需要解決的問題。
　　本文通過探索各國和地區(qū)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展軌跡和發(fā)展道路,深入的分析和探討各國和地區(qū)成功發(fā)展房地產(chǎn)投資信托的寶貴經(jīng)驗,再通過比較西方發(fā)達國家與亞洲發(fā)展中國家在房地產(chǎn)投資

4、信托發(fā)展道路上的異同,結(jié)合我國的現(xiàn)實經(jīng)濟狀況和社會基本特征,分析和總結(jié)出適合我國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展的方式與方法,一方面不斷完善我國現(xiàn)有的規(guī)制房地產(chǎn)投資信托的法律制度,另一方面構(gòu)建我國房地產(chǎn)投資信托專門法,從兩個方面結(jié)合解決問題,以便能使我國的房地產(chǎn)投資信托法律制度日趨完善和健全,最終促進我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,帶動我國的金融市場和社會經(jīng)濟的良好發(fā)展。
　　本文通過分析和借鑒國外的先進房地產(chǎn)投資信托法律制度的發(fā)展經(jīng)驗,達到完善我國房地產(chǎn)