濟(jì)南廣廈聚隆廣場項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、目前，隨著我國改革開放以來市場經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展以及社會經(jīng)濟(jì)格局的重大轉(zhuǎn)變，我國房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，但由于影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的諸多因素（如:政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會文化、法律等）的不斷變化以及大多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展不規(guī)范、投資形式單一在應(yīng)對瞬息萬變的房地產(chǎn)市場和國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形式的變化以及國家宏觀調(diào)控時，企業(yè)明顯力不從心，在經(jīng)營決策過程中產(chǎn)生各種偏差和失誤。由于房地產(chǎn)項目投資一般資金規(guī)模大、建設(shè)周期長、涉及風(fēng)險因素多，要防范和控制房地產(chǎn)項目投資

2、風(fēng)險，就必須對房地產(chǎn)項目投資過程中可能出現(xiàn)的種種風(fēng)險因素做出較為精確的定性、定量分析，采取科學(xué)、有效的措施加強(qiáng)風(fēng)險管理。對房地產(chǎn)項目進(jìn)行有效的風(fēng)險識別和分析，充分認(rèn)識將會遇到的各種風(fēng)險因素，把握開發(fā)經(jīng)營的機(jī)會，取得良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
　　本文研究以房地產(chǎn)開發(fā)商的角度出發(fā)，以商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)風(fēng)險管理的邏輯程序為主線，結(jié)合濟(jì)南廣廈聚隆廣場項目，用模糊層次分析法進(jìn)行了房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理體系和模型的構(gòu)建，據(jù)項目管理學(xué)，進(jìn)行風(fēng)險