新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，百姓的生活水平和質(zhì)量均得到了持續(xù)提高，而房地產(chǎn)行業(yè)在宏觀上也結(jié)束了行業(yè)摸索期和成長(zhǎng)期，迅速發(fā)展成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用，成為了支柱產(chǎn)業(yè)，并有效地拉動(dòng)了上下游相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，成為了推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)群體，也成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的重要組成部分。而2001年中國(guó)加入世界貿(mào)易組織后，也進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，使其在投資領(lǐng)域逐步炙手可熱。
　　文章主要

2、采用調(diào)查法，定性與定量相結(jié)合的研究方法。本文研究目標(biāo)在于以新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象，運(yùn)用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論，識(shí)別出項(xiàng)目開發(fā)過程中每一個(gè)階段性項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法分別進(jìn)行評(píng)估，最終明確出對(duì)該項(xiàng)目的利潤(rùn)產(chǎn)生影響的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)每一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)找出相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施和風(fēng)險(xiǎn)處理方案，來(lái)達(dá)到對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。論文主要內(nèi)容包括:
　　(1)新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目概況分析。主要

3、介紹了項(xiàng)目的基本情況、建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析等。
　　(2)新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。根據(jù)項(xiàng)目特征對(duì)其以下各個(gè)階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括投資決策方面、項(xiàng)目的前期情況、項(xiàng)目的建設(shè)情況、項(xiàng)目的銷售情況等，通過對(duì)本項(xiàng)目各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)因素分析，確定出影響該項(xiàng)目開發(fā)的最主要風(fēng)險(xiǎn)因素。
　　(3)新沂雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。主要通過財(cái)務(wù)分析法、專家打分法和不確定性分析法，分別對(duì)該項(xiàng)目的投資決策方面、項(xiàng)目的前期和建設(shè)