濟南華創(chuàng)龍奧地塊建設項目風險管理研究.pdf

1、黨的十八大提出了全面建設小康社會的宏偉目標。全面建成小康社會之前，由于工業(yè)化還沒有完成，城鎮(zhèn)化和城市建設加速，居民消費結構升級，無論是投資還是消費都有著較大的增長空間，尤其是在地產(chǎn)領域，住宅建設是貫穿全面建成小康社會始終的持續(xù)推動力。但是，近年來，我國房地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)伴隨國民經(jīng)濟發(fā)展，出現(xiàn)了井噴式增長，而這種盲目增長就會帶來房屋積壓、質(zhì)量低下等相應問題，加之世界經(jīng)濟不景氣而引發(fā)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展活力降低，且政府對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)整日益趨

2、緊，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的風險日益嚴重，如何科學、有效的識別、評估、控制和合理規(guī)避房地產(chǎn)投資尤其是商業(yè)地產(chǎn)投資引發(fā)的風險，已經(jīng)成為當下企業(yè)、社會等各方面關注的熱點問題。
　　本文共分為七個部分，第一章主要闡述論文的研究背景和研究意義;第二章主要闡述項目管理風險相關理論，包括項目管理風險的主要內(nèi)容、一般流程以及房地產(chǎn)項目風險管理的特點和原則;第三章論述了濟南華創(chuàng)龍奧地塊建設項目概況;第四章主要研究濟南華創(chuàng)龍奧地塊項目的內(nèi)外部風險識別;第

3、五章研究了濟南華創(chuàng)龍奧地塊建設項目風險評估;第六章論述了華創(chuàng)龍奧地塊建設項目風險應對與監(jiān)控措施;最后第七章對整個研究內(nèi)容進行總結和展望。
　　本文以濟南華創(chuàng)龍奧地塊項目為例，從項目管理風險相關理論出發(fā)，分析房地產(chǎn)業(yè)風險管理的特征和原則，從內(nèi)外部具體識別華創(chuàng)龍奧地塊項目所面臨的經(jīng)濟風險、政策風險、融資風險、管理風險以及技術風險，運用層次分析法(AHP)實際評估出該項目面臨的經(jīng)濟風險最大，其次是政策風險和融資風險，管理風險和技術風險最