我國房地產投資信托中投資者權益的保護.pdf

1、房地產投資信托作為一項成熟的投資工具，廣泛的活躍于歐美金融市場。近年來，隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，居民收入有了大幅度的增長，居民投資熱情日益高漲。然而由于我國金融市場發(fā)展的滯后性，使得我國房地產行業(yè)融資面臨渠道狹窄的困境;與此同時，為防止由美國次貸危機引發(fā)的全球性金融危機重創(chuàng)我國經(jīng)濟，我國銀行業(yè)提高了對房地產企業(yè)貸款的門檻，使得房地產企業(yè)只能另尋融資渠道，為此房地產投資信托應運而生。
　　本文在研究房地產投資信托中采用比較分析法、邏

2、輯思維法、價值分析法對投資者權益的保護進行研究，提出以下論文創(chuàng)新點及成果:建立投資人登記、流通制度;確立信托投資公司的信賴義務及責任;提出關聯(lián)方界定標準、信息披露形式。
　　本文主要分為四個部分的內容:
　　在第一部分;通過對房地產投資信托的內涵及特征，通過分析其法律關系，結合各國實踐指出在該種金融制度下，投資者所面臨的法律風險，并分析闡述這些風險緣由，并提出本文的寫作思路。從房地產投資信托法律關系中的兩大主體，即投資者與信

3、托投資公司之間的權利義務的來分析探討法律風險的規(guī)避。在第二部分:著重對廣義受益權的法律性質進行了分析，為保障投資者的受益權，需要完善受益權的流轉制度;通過受益人大會的召開，行使受益人對信托投資公司的監(jiān)督、對信托財產的投資、管理及運用提供機構保障。
　　在第三部分:以對信托管理人的法律規(guī)制為視角，探討了如何規(guī)范受托人的信賴義務，并對信托投資公司違反信賴義務的關聯(lián)交易、信息不透明進行了法律分析及探討。
　　在第四部分:為完善投資