上海中小型外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)策略研究.pdf

1、若以市場容量來考慮,上海房地產(chǎn)市場目前是中國各城市中最大的市場,當然也是當代國際城市中最大者之一。因此,研究上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀及前景,無論對于上海、對于中國,甚至對于世界城市的發(fā)展、房地產(chǎn)的發(fā)展來說,可謂意義重大。
　　 從上海在中國經(jīng)濟中所處的地位及未來發(fā)展?jié)摿?上海的房地產(chǎn)行業(yè)是值得長期投資的行業(yè)。很多有眼光、有抱負的國際、國內(nèi)大型房產(chǎn)商都會選擇上海作為它們進行戰(zhàn)略性發(fā)展的兵家必爭之地。越來越多的房地產(chǎn)商趕赴申城淘金

2、,外地、外資、外行業(yè)的“三外”房地產(chǎn)企業(yè)越來越多。這些外來房地產(chǎn)商或擁有雄厚的資金實力,或擁有先進的開發(fā)經(jīng)驗。
　　 目前,上海共有房地產(chǎn)開發(fā)氽業(yè)3600多家,激烈甚至近白熱化的競爭以及宏觀調(diào)控帶來的行業(yè)洗牌,將使現(xiàn)存的所有中小企業(yè)承受巨大沖擊,其最終結(jié)果必然是大量的現(xiàn)存中小企業(yè)死亡,少量的現(xiàn)存中小企業(yè)存活下來乃至發(fā)展壯大。因此,探討外資中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展策略就有了較深刻的現(xiàn)實意義。
　　 本文試圖通過對上海房地產(chǎn)