版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、土地財政問題究其根本,是土地使用權的有償使用制度和分稅制改革的確立和進行,使得地方政府能在短時期內迅速獲得高額的土地出讓收益,這樣的經濟驅動力使得地方政府對于土地財政高度依賴,由此引發(fā)的土地財政問題也是越來越凸顯,這些問題直接影響了房地產行業(yè)的健康有序發(fā)展,也對社會保障民生工程的建設產生了消極的影響。土地財政不斷推高地價和房價,而城鎮(zhèn)居民最基本的生活需求—住宅需求主要就是受到住宅市場價格的影響。在高房價面前,越來越多的城市中低收入群體逐
2、步喪失購買普通商品住房的能力,因此這一供需矛盾的出現就要求保障性住房的出現來得以解決。而地方政府在面對一邊是持續(xù)繁榮的普通商品房市場,一邊是無力承擔房價而亟需得到住房保障的人群時,往往選擇的是能夠帶來經濟利益的普通商品房市場,而對保障性住房建設采取消極的態(tài)度。
本文試圖通過分析地方財政和保障性住房建設的內在關系,從對土地財政和保障性住房建設的現狀及存在的問題及原因出發(fā)進行梳理分析,并結合全國和武漢市的實際情況,理論分析出地方土
3、地財政對保障性住房建設的影響,并結合武漢市2000年-2013年的相關數據,進行多元線性回歸分析。得出地方土地財政的增加會抑制保障性住房的建設進程。針對這些問題,提出四條解決途徑,首先,改革現有的土地資源利用模式,可以試圖將集體經營性建設用地引入土地市場,使土地資源不再被地方政府專有,集體經營性建設用地和國有土地享有同等的權利,保障集體土地所有者群體的利益。并引入一個均衡的土地收益分配機制,采取差額累進的方法來增加保障性住房建設的資金。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 地方土地財政對保障性住房建設的影響及對策研究——以武漢市為例.pdf
- 我國地方政府保障性住房有效供給研究——以武漢市為例.pdf
- 住房社會保障制度研究——以武漢市為例.pdf
- “土地財政”與公共品供給研究——以武漢市為例.pdf
- 分稅制改革對地方稅收的影響及對策研究——以武漢市財政稅收情況為例.pdf
- 武漢市保障性住房供需研究.pdf
- 武漢市保障性住房建設規(guī)模與分布研究.pdf
- 武漢市保障性住房運行模式研究.pdf
- 武漢市保障性住房選址評價研究.pdf
- 武漢市住房保障體系構建對策研究.pdf
- 城市中低收入居民住房保障制度研究——以武漢市為例.pdf
- 住房公積金繳存余額分析——以武漢市為例.pdf
- 城市土地可持續(xù)利用研究——以武漢市為例.pdf
- 淺談土地征收存在的問題及其對策-以武漢市為例
- 武漢市住房保障模式問題研究.pdf
- 城鎮(zhèn)中低收入群體住房保障制度研究——以武漢市為例.pdf
- 農戶住房消費影響因素分析——以武漢市江夏區(qū)為例.pdf
- 城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究——以武漢市為例.pdf
- 中國公共住房政策分析——以武漢市為例.pdf
- 城市土地集約利用中觀評價研究——以武漢市為例.pdf
評論
0/150
提交評論