城鎮(zhèn)中低收入群體住房保障制度研究——以武漢市為例.pdf

1、住房問題，尤其是低收入群體的住房問題，從古至今都是一個復(fù)雜的社會性問題。古有孟子的“居者有其屋”，現(xiàn)有各種住房保障制度。新中國成立以來，我國的經(jīng)濟(jì)體制由計劃經(jīng)濟(jì)體制逐漸轉(zhuǎn)入具有社會主義特色的市場經(jīng)濟(jì)體制，那么伴隨而來的住房問題也漸漸的發(fā)生改變，我國的住房制度也從計劃福利分配向社會保障模式變化。在商品房高房價的壓力下，城鎮(zhèn)存在著大量沒有住房支付能力的群體--中低收入群體。如何真正的去保障城鎮(zhèn)中低收入群體的住房權(quán)益，國家和社會將面臨重重考驗

2、，因為這類群體住房供求關(guān)系復(fù)雜，流動性強(qiáng)且具有不可確定性，國家和政府保障性住房供應(yīng)能力不能滿足現(xiàn)實需求。這些因素擾亂了我國房地產(chǎn)的住房秩序，在一定程度上阻礙了居民的正常生活，妨礙了我國市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，所以，必須要建立一種適合中國國情的住房保障制度。
　　 本研究在結(jié)構(gòu)上共分為六個部分。第一部分主要是國內(nèi)外研究現(xiàn)狀的文獻(xiàn)綜述梳理及基本理論的總結(jié)。第二部分主要是對我國住房保障制度發(fā)展歷程的回顧與總結(jié)。第三部分主要是對武漢市三種住

3、房保障模式現(xiàn)狀分析。第四部分國外及香港地區(qū)解決保障性住房供需問題的經(jīng)驗和啟示。第五部分主要是梳理并借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗并且總結(jié)出適合本土的住房保障模式建議。第六部分主要是筆者的研究的結(jié)論與不足。
　　 筆者基于國家現(xiàn)有住房保障體系制度，分析武漢市住房保障體系現(xiàn)狀，指出存在的不足，借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗，將合適的建議運(yùn)用到武漢市的住房保障制度建設(shè)中。以更好的保障住房弱勢群體的權(quán)益，維護(hù)地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)良性運(yùn)行與協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，