曹州大觀園房地產(chǎn)項目后評價研究.pdf

1、現(xiàn)階段，房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對于工業(yè)化、城市化發(fā)展具有重要的推動作用。作為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，對于推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。通過對于房地產(chǎn)項目的后評價研究，全面分析評價結(jié)果，提出改進(jìn)優(yōu)化措施，對于提升房地產(chǎn)項目的管理水平及決策水平提供重要的支持，有利于項目管理的科學(xué)化與合理化。
　　通過國內(nèi)外對項目后評價理論及應(yīng)用現(xiàn)狀我們可以看出，隨著對于項目后評價理論研究的重視，各個國家在評價制度、評價機(jī)構(gòu)、評

2、價內(nèi)容與方法等方面日趨完善，項目后評價能力普遍增強(qiáng)，但是在具體應(yīng)用過程中仍存在一定的不足，包括評價指標(biāo)體系的科學(xué)性、可靠性有待提升；評價方法不能滿足評價結(jié)果的需要；評價結(jié)果對于項目決策的支持度較低。
　　本文在總結(jié)分析現(xiàn)有的項目后評價理論的基礎(chǔ)之上，結(jié)合房地產(chǎn)市場發(fā)展特點及曹州大觀園房地產(chǎn)項目建設(shè)特點，構(gòu)建了曹州大觀園房地產(chǎn)項目后評價指標(biāo)體系，指出房地產(chǎn)項目后評價應(yīng)該主要從經(jīng)濟(jì)、社會、管理、環(huán)境等四個角度來加以綜合分析評價。

3、>　　根據(jù)灰色模糊綜合評價法所得項目得分為73.333，屬于中等偏上的水平。該項目基本實現(xiàn)了預(yù)先設(shè)計的目標(biāo)，基本符合菏澤市城市發(fā)展規(guī)劃及菏澤市關(guān)于提升改造青年湖的基本要求，該項目在進(jìn)度控制、項目周期、資金預(yù)算等方面基本得到了很好的控制，取得了一定的經(jīng)濟(jì)、社會、管理與環(huán)境效益。通過上述的曹州大觀園房地產(chǎn)項目后評價結(jié)果分析，我們可以發(fā)現(xiàn)在房地產(chǎn)項目建設(shè)、管理過程中出現(xiàn)的一系列問題，不僅為該項目管理水平的提升、項目決策、可持續(xù)發(fā)展等方面提供支