房地產項目后評價體系研究.pdf

1、由于項目后評價在我國起步較晚、缺乏經驗、體制缺陷、研究理論滯后等方面的原因，使得我國各地各行業(yè)的項目后評價發(fā)展很不平衡，尤其是房地產項目后評價工作進展緩慢。隨著我國市場經濟的逐步完善，投資者們對房地產項目在質量、工期、投資效益等方面的要求也越來越高，項目后評價已越來越受到經濟界和投資界的重視，其理論研究與應用就越發(fā)顯得重要。目前項目后評價已經逐漸地成為了房地產管理的一個重要組成部分，建立一套適合我國房地產項目后評價的方法體系，對指導我國

2、房地產業(yè)的發(fā)展和建設有著重要的現實意義。
　　 本文以現代管理理論、反饋控制理論、項目生命周期理論等作為理論基礎和分析工具，堅持定量與定性相結合，理論研究與實證分析相結合，在分析了國內外建設項目后評價的發(fā)展狀況及各自的特點的基礎上，剖析了我國房地產項目后評價存在的不足；并根據房地產項目全生命周期的各個階段的特點，結合現有一些已經獲得認可的評價指標，設置反映房地產項目綜合效益的后評價通用性指標體系，該體系涵蓋了前期、實施和經濟后評