房地產(chǎn)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)研究.pdf

1、本文對(duì)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的理論和實(shí)踐進(jìn)行了全面、系統(tǒng)的分析和探討,提出了對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)的方法和指標(biāo)體系。按照項(xiàng)目周期理論和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)程序,后評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目投資完成以后,通過對(duì)項(xiàng)目目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響所進(jìn)行的全面系統(tǒng)地分析,總結(jié)正反兩面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),使項(xiàng)目的決策者、管理者和建設(shè)者學(xué)習(xí)到更加科學(xué)合理的方法和策略,提高決策、管理和建設(shè)水平,達(dá)到提高和改善投資效益的目的。 本文從房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的

2、內(nèi)容和國內(nèi)外后評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀出發(fā),通過對(duì)后評(píng)價(jià)內(nèi)容、后評(píng)價(jià)方法的介紹,結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)例,在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)完成之后,對(duì)項(xiàng)目的前期工作、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目銷售、建成后經(jīng)營管理情況等進(jìn)行調(diào)查研究,從而判斷項(xiàng)目的實(shí)際情況與計(jì)劃目標(biāo)的差距,以確定項(xiàng)目策劃和判斷是否準(zhǔn)確,找出產(chǎn)生偏差的原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),完善今后項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目實(shí)施和管理,提高投資效益。 最后,本文又通過時(shí)代芳群小區(qū)項(xiàng)目這一具體案例分析來說明項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的具體運(yùn)用。根據(jù)收集的資料