中央政府與地方政府在房地產市場調控中的博弈問題研究.pdf

1、近幾年來，我國房地產市場上出現了投機炒作嚴重，價格非理性上漲，商品房供給結構不均衡，房地產市場運作不規(guī)范等現象，給我國國民經濟和人民生活造成了諸多不穩(wěn)定因素，成為影響經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的潛在威脅。為解決這些突出問題，中央政府及相關部門陸續(xù)出臺了一系列調控政策，期望在全國范圍內對房地產市場進行宏觀調控。但這些政策的執(zhí)行情況以及執(zhí)行效果卻不盡如人意。
　　基于此背景，筆者選取中央政府與地方政府為研究對象，從利益博弈角度來展開研究。本文試

2、圖通過利益博弈分析，找出中央與地方政府進行博弈的根源，以及影響博弈結果的因素。
　　本文首先從中央與地方權力與利益關系出發(fā)，探究中央政府與地方政府進行博弈的緣由。然后在我國房地產市場發(fā)展現狀下，分析中央與地方政府在房地產調控中的利益及其目標行為差異，并通過建立博弈模型，分析中央與地方政府在不同情況下進行的博弈，并分析影響博弈結果的因素及其博弈結果達不到帕累托最優(yōu)的原因。最后，從構建中央與地方關系方面，對完善房地產調控進行了思考和建