政府在房地產(chǎn)市場中的宏觀調(diào)控作用研究.pdf

1、由于和許多行業(yè)的相關(guān)度很高，房地產(chǎn)業(yè)在整個社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著重要的角色，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)也逐漸繁榮起來，尤其近幾年，高房價導(dǎo)致中低收入家庭的住房問題日益凸顯，成為社會關(guān)注的熱點。
　　 房地產(chǎn)市場本身的特性以及所處的重要地位決定了政府對其進(jìn)行干預(yù)的必要性。政府在發(fā)展中的作用是不可或缺的。但是政府應(yīng)該做什么，如何做，這類話題已經(jīng)越來越受到各個方面的重視，就如世界銀行發(fā)展報告所說的那

2、樣：“在世界各地，政府正成為人們注目的中心。全球經(jīng)濟(jì)具有深遠(yuǎn)意義的發(fā)展使我們再次思考關(guān)于政府的一些基本問題：它的作用應(yīng)該是什么，它能做什么和不能做什么，以及如何做好這些事情?！泵鎸Ω叻績r，政府連續(xù)出臺相關(guān)政策對其進(jìn)行規(guī)范和干預(yù)，但是社會對政策的效果評價眾說紛紜。本文將對近幾年我國政府出臺的對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策進(jìn)行研究分析，同時借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的相關(guān)經(jīng)驗，以此提出完善的建議和途徑。全文分為四個部分：
　　 第一部分主要闡述政府和

3、房地產(chǎn)市場的相關(guān)概念、提出政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的理論基礎(chǔ)。
　　 第二部分主要立足于我國近幾年來出臺的對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要政策，并且對這些政策進(jìn)行梳理分類。在對每部分進(jìn)行分析之后，找出其存在的問題以及癥結(jié)所在。
　　 第三部分通過對韓國、新加坡和我香港等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控實踐的學(xué)習(xí)研究，找出有益的借鑒經(jīng)驗。
　　 第四部分從我國的實際情況出發(fā)，以前三部分的分析為基礎(chǔ)，對完善我國政府房