宏觀調(diào)控下長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其本身持續(xù)、健康和快速發(fā)展，在一定程度上有賴于政府調(diào)控與管理作用的有效發(fā)揮。因此，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域政府宏觀調(diào)控的具體問題進(jìn)行審視和研究，有著不同尋常的理論和現(xiàn)實(shí)意義。 本文從不均衡的房地產(chǎn)市場(chǎng)引入房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，介紹房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的相關(guān)理論以及第三輪宏觀調(diào)控的起因、指導(dǎo)思想、原則、采取的政策，對(duì)第三輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策產(chǎn)生的效果進(jìn)行了深入的分析和總結(jié)。結(jié)合長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)特有的市場(chǎng)狀況，系統(tǒng)分析了政策

2、對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，以及宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)受多種因素的影響，本文建立了預(yù)測(cè)精度更高的多變量灰色預(yù)測(cè)模型，在參考大量詳實(shí)的數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對(duì)宏觀調(diào)控對(duì)長(zhǎng)沙市住宅商品房市場(chǎng)的供給、需求及價(jià)格三方面的影響效果進(jìn)行了定量的分析，并對(duì)十一五期間長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)。最后針對(duì)長(zhǎng)沙市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題和發(fā)展的前景，對(duì)政府、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商提出相應(yīng)的意見和建議。 本文首次將多變量灰色預(yù)測(cè)模型模型應(yīng)用于