區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與社會就業(yè)量相關(guān)性研究：以湖北省為例.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟漸入減速換擋的“新常態(tài)”時期，“穩(wěn)增長，保就業(yè)”成為當(dāng)前各地決策層的重要使命。與此同時，經(jīng)濟增速放緩，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整對就業(yè)政策提出的新挑戰(zhàn)很可能致使當(dāng)前供求矛盾與結(jié)構(gòu)性矛盾疊加的就業(yè)形勢雪上加霜。在全國就業(yè)問題日益凸顯的大背景下，地處中部發(fā)展稍顯欠缺的湖北省高校林立、人口眾多且農(nóng)業(yè)人口占比極大。這意味著，湖北省每年向社會輸送的高校畢業(yè)生、需轉(zhuǎn)移的農(nóng)村剩余勞動力、待就業(yè)的城鎮(zhèn)下崗職工數(shù)量更為龐大。近年來，在逃離“北上廣”的話

2、題還未落音之際，隨著湖北高校畢業(yè)生數(shù)量的日益增加與就業(yè)崗位供給的日趨飽和，更多的高校畢業(yè)生乃至外出務(wù)工的農(nóng)民工又選擇了逃回“北上廣”，就業(yè)崗位的供給不足導(dǎo)致人才的流失，將致使湖北發(fā)展陷入惡性循環(huán)的尷尬局面。盡管湖北省政府一直響應(yīng)中央決策層，堅持就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，實施更加積極的就業(yè)政策，并且在短期內(nèi)也取得了顯著的成效。然而，必須正視的是中國就業(yè)問題的艱巨性和復(fù)雜性并非一朝一夕能夠得以根治，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)為主的政策方針終歸治標(biāo)不治本。與此同時，

3、學(xué)術(shù)界從多個領(lǐng)域?qū)Ξ?dāng)前就業(yè)問題以及如何擴大就業(yè)進(jìn)行了深入探討。而在經(jīng)濟學(xué)術(shù)界，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)帶動社會就業(yè)的觀點已得到了普遍的認(rèn)同。在這種背景下，房地產(chǎn)業(yè)具備的第三產(chǎn)業(yè)與新經(jīng)濟增長點的雙重身份，以及其產(chǎn)業(yè)鏈長，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、資金占用量大等特點，又為以房地產(chǎn)業(yè)為突破口發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)從而帶動社會就業(yè)提供了新思路。現(xiàn)階段，湖北區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，開發(fā)投資不足，都預(yù)示著房地產(chǎn)業(yè)在湖北區(qū)域內(nèi)極大的發(fā)展空間，若能促使其進(jìn)入健康穩(wěn)定的發(fā)展軌道，將

4、會為湖北省提供大量的就業(yè)崗位。那么湖北區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)與社會就業(yè)量之間是否真的存在這種良性互動的機制？這種機制又是如何實現(xiàn)的？
　　本文以提出問題、實證分析、得出結(jié)論、解釋結(jié)論為主線。首先，在理論分析的基礎(chǔ)之上借助格蘭杰因果關(guān)系檢驗?zāi)Ｐ?，選取湖北房地產(chǎn)開發(fā)實際投資與湖北省城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)分別作為湖北房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與湖北省社會就業(yè)的相關(guān)指標(biāo)，并對兩者的相關(guān)性進(jìn)行了實證分析。結(jié)論表明，在湖北區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)投資與社會就業(yè)量的增加具有長期均衡的正

5、相關(guān)關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)實際投資額每增加1個單位，就業(yè)人數(shù)將隨之增加0.023個單位。不僅如此，兩者還表現(xiàn)出雙向的Granger因果關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資的增加會相應(yīng)帶動區(qū)域就業(yè)量的增加，同時區(qū)域就業(yè)量的增加也會反過來刺激房地產(chǎn)投資帶動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其次，基于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)視角，對兩者的相互帶動的路徑進(jìn)行了深入剖析，得到結(jié)論:房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動自身就業(yè)量增加的直接效應(yīng)為118.83％;通過產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而增加其他產(chǎn)業(yè)的就業(yè)量的間接