上海房地產業(yè)與區(qū)域經濟相關性研究.pdf

1、上海作為我國第一大城市，其房地產業(yè)的發(fā)展受到社會各界的高度關注。近年來，上海房地產業(yè)發(fā)展突飛猛進，為其區(qū)域經濟的發(fā)展帶來了突出貢獻。但隨著房地產業(yè)的急劇發(fā)展，如果不能對房地產業(yè)的發(fā)展進行合理的引導，則會嚴重影響區(qū)域經濟的整體發(fā)展。因此，如何把握上海房地產業(yè)與上海區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展的規(guī)律，成為學術界研究的重要內容之一。本論文首先對房地產業(yè)與區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展的理論進行了梳理和分析研究，在此基礎上，對上海房地產業(yè)的發(fā)展歷史進行了回顧，并對當前上

2、海房地產業(yè)的現狀做了進一步分析。經過分析發(fā)現，上海房價收入比的失衡、投資過度依賴銀行貸款、房地產市場存在過度投機等問題已逐漸顯露端倪。針對這些問題，結合產業(yè)經濟學、區(qū)域經濟學、統(tǒng)計學等學科內容，本文運用格蘭杰因果檢驗、多元線性回歸等研究方法對上海房地產業(yè)及其上海區(qū)域經濟關系做了進一步研究。研究發(fā)現，上海房地產業(yè)與其區(qū)域經濟之間互為Granger因果關系，即房地產業(yè)與區(qū)域經濟相互影響，相互作用;但相對于上海經濟增長對其房地產業(yè)發(fā)展的推動作