房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域中心城市建設(shè)——以永川為例的實(shí)證研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)的行業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性、地域性等特點(diǎn)的重要產(chǎn)業(yè)。本文聯(lián)系永川實(shí)際，著眼于區(qū)域中心城市建設(shè)這一目標(biāo)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)、以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展等相關(guān)理論為基礎(chǔ)，采取理論與實(shí)證、定性與定量相結(jié)合的研究方法，深入地探討房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在優(yōu)化城市規(guī)劃、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善人居環(huán)境等方面的作用機(jī)理，從而論證房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位。全文共分六章： 第一

2、章：緒論。主要闡述了本文的選題背景、目的、意義以及國(guó)內(nèi)外最新研究動(dòng)態(tài)，同時(shí)，還對(duì)本文的研究思路、研究方法作了簡(jiǎn)要的說(shuō)明。 第二章：宏觀經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析。主要從全國(guó)、重慶市、永川市三個(gè)層面，分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本狀況，預(yù)測(cè)了“十一五”期間經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體態(tài)勢(shì)。 第三章：區(qū)域中心城市的綜合分析。在分析區(qū)域中心城市基本特征的基礎(chǔ)上，初步歸納了區(qū)域中心城市的綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)，并簡(jiǎn)要簡(jiǎn)述了在今后一個(gè)時(shí)期區(qū)域中心城市發(fā)展的趨勢(shì)。

3、第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。本章簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)業(yè)的基本概念，并從全國(guó)、重慶市、永川市三個(gè)層面，分別介紹了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求及趨勢(shì)。同時(shí)，闡述了“國(guó)六條”、國(guó)務(wù)院[2006]31號(hào)《通知》對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)的主要影響。 第五章：房地產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域中心城市發(fā)展的影響。該章是本文的重點(diǎn)內(nèi)容，試圖結(jié)合永川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，從四個(gè)層面來(lái)研究。其一，分析研究房地產(chǎn)業(yè)與城市規(guī)劃的關(guān)系，從而簡(jiǎn)述了永川房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃定位。其二，分析房地產(chǎn)業(yè)與

4、城市建設(shè)管理的相互關(guān)系，重點(diǎn)分析交通建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響；其三，分析研究房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的關(guān)系，通過(guò)聯(lián)系永川工業(yè)經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)流通業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)際，論述了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)優(yōu)化區(qū)域中心城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的作用。其四，分析研究房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域中心城市人文環(huán)境的關(guān)系，論證了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在突出城市個(gè)性、打造城市特色、提升城市品位的重要作用。 第六章：房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)區(qū)域中心城市發(fā)展的對(duì)策研究。本章緊密結(jié)合永川實(shí)際，圍繞建設(shè)區(qū)域中心城市目標(biāo)，對(duì)當(dāng)前和今后