以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的法律問題研究.pdf

1、廈門大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，獨(dú)立完成的研究成果。本人在論文寫作中參考其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表的研究成果，均在文中以適當(dāng)方式明確標(biāo)明，并符合法律規(guī)范和《廈門大學(xué)研究生學(xué)術(shù)活動(dòng)規(guī)范(試行)》。另外，該學(xué)位論文為()課題(組)的研究成果，獲得()課題(組)經(jīng)費(fèi)或?qū)嶒?yàn)室的資助，在(，)實(shí)驗(yàn)室完成。(請(qǐng)?jiān)谝陨侠ㄌ?hào)內(nèi)填寫課題或課題組負(fù)責(zé)人或?qū)嶒?yàn)室名稱，未有此項(xiàng)聲明內(nèi)容的，可以不作特別聲明。)聲明人(簽名)：加，f年

2、／f月眵日內(nèi)容摘要以公司股權(quán)重組的方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的行為已經(jīng)十分普遍。這種行為表面上符合公司法股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，實(shí)質(zhì)上涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的的合法性尚有待探討。因而可以說，以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓行為行走在法律的邊緣。在闡述該行為盛行的實(shí)質(zhì)原因并對(duì)其合法性進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)公司法人擬制人格的隱性弊端，筆者認(rèn)為在立法上應(yīng)當(dāng)對(duì)“以土地使用權(quán)出資入股”和擁有在建項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司以及項(xiàng)目公司的股權(quán)重組附加一個(gè)條件，即符合土地使