我國(guó)城市土地使用權(quán)續(xù)期法律問(wèn)題研究.pdf

1、本文研究的課題是時(shí)下比較熱點(diǎn)的房子問(wèn)題，本文的視角并未放在高漲的房?jī)r(jià)或者是開發(fā)商牟利的手段等顯而易見的研究課題之上，本文著手研究的是一個(gè)暫時(shí)在我國(guó)還未引起眾人恐慌的問(wèn)題--土地使用權(quán)到期之后續(xù)期的相關(guān)法律問(wèn)題。暫時(shí)我國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)于此的立法還有些過(guò)于籠統(tǒng)，甚至是一些空白，學(xué)術(shù)的研究也不是很多，可能因?yàn)槲吹揭粋€(gè)迫在眉睫需要解決的時(shí)候吧，但是法律的制定不能總是滯后于事實(shí)的發(fā)生。土地問(wèn)題解決不好直接能影響到社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)。本文由六部分構(gòu)成，第一

2、章引言，闡述了本文的選題背景，研究?jī)?nèi)容，研究現(xiàn)狀以及論文主要采取的研究方法。論文第二部分開始為本文的研究主體部分，第二章概述了城市土地使用權(quán)到期續(xù)期的相關(guān)基本概念以及研究的價(jià)值，相對(duì)整個(gè)論文來(lái)說(shuō)占據(jù)的篇幅不是很多，在概念的介紹上本文力求簡(jiǎn)單明了，在闡述研究?jī)r(jià)值的問(wèn)題上表明了筆者對(duì)這個(gè)問(wèn)題的基本理念。論文的第三章研究的是英美法系與大陸法系中在土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題上具有代表性法律規(guī)定以及對(duì)這些規(guī)定的比較分析，國(guó)外在此問(wèn)題上有很多先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)值得

3、借鑒，但是不能全然照搬。論文的第四部分開始筆者經(jīng)過(guò)研究分析的成果增多，論文的第四章針對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的情況指出筆者自己認(rèn)為的現(xiàn)有法律法規(guī)在土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題處理上的紕漏，分別從續(xù)期年限、續(xù)期方式和到底土地的地上附著物處理問(wèn)題這幾個(gè)方面分析的。論文的第五章是解決問(wèn)題的一章，是本論文的重中之重，第五章根據(jù)本文第四章所提出的問(wèn)題，給出筆者的研究解決建議，從完善續(xù)期年限，完善續(xù)期費(fèi)用承擔(dān)的主體，完善續(xù)期方式和妥善處理地上附著物這幾個(gè)方面進(jìn)行分析總結(jié)。