商品房買賣中的懲罰性賠償及其適用.pdf

1、南開大學學位論文版權(quán)使用授權(quán)書00‘7S37本人完全了解南開大學關(guān)于收集、保存、使用學位論文的規(guī)定，同意如下各項內(nèi)容：按照學校要求提交學位論文的印刷本和電子版本；學校有權(quán)保存學位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文；學校有權(quán)提供目錄檢索以及提供本學位論文全文或者部分的閱覽服務；學校有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向國家有關(guān)部門或者機構(gòu)送交論文的復印件和電子版；在不以贏利為目的的前提下，學?？梢赃m當復制論文的部分或全部內(nèi)容

2、用于學術(shù)活動。學位論文作者簽名：列佳1年11月2日經(jīng)指導教師同意，本學位論文屬于保密，在年解密后適用本授權(quán)書。指導教師簽名：學位論文作者簽名：解密時間：年月日各密級的最長保密年限及書寫格式規(guī)定如下：’～～～’q☆Y口～～∞”_^“～一‘“_YY●●Ⅵ～”’一”、Ⅵ“～一?！耙弧耙?。hf^f‘”“～內(nèi)部5年(最長5年，可少于5年)秘密★10年(最長10年，可少于10年)機密★20年(最長20年，可少于20年)中文摘要中文摘要隨著我國經(jīng)濟的

3、整體騰飛，商品房市場也得到了飛速發(fā)展。目前，我國的市場資源極為稀缺，同時不健全的市場秩序卻給不法奸商提供了從中漁利的機會，而這一切無疑是以損害廣大消費者的權(quán)益為代價的。最高人民法院出臺的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》則是為整頓商品房市場而打出的一計重拳。將懲罰性賠償適用于商品房買賣中，是對廣大消費者最有力的保護。本文從商品房買賣及懲罰性賠償?shù)幕痉懂牫霭l(fā)，深入分析了懲罰性賠償?shù)男再|(zhì)以及其存在的現(xiàn)實意義。此外，依

4、據(jù)購買商品房的行為仍屬于一種商品消費行為的認定，認為開發(fā)商銷售商品房有欺詐行為的，消費者理應有權(quán)依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條的規(guī)定主張雙倍賠償。即肯定了懲罰性賠償來源于《消費者權(quán)益保護法》，但同時提出了商品房買賣中的懲罰性賠償，既源于《消法》，又不同于《消法》的實證分析。通過引用案例對商品房買賣欺詐中適用懲罰性賠償?shù)那樾芜M行了評析。最后，肯定了懲罰性賠償制度在商品房買賣過程中的引入是我國對國外先進制度的較好借鑒，是對我國私法體系進一