懲罰性賠償制度在我國(guó)商品房交易中的適用.pdf

1、懲罰性賠償制度是一項(xiàng)源自英美法系國(guó)家的制度，近幾年，隨著世界各地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易的自由化，懲罰性賠償制度在民法體系中發(fā)揮的作用日益彰顯，很多大陸法系國(guó)家也開始逐漸引入這項(xiàng)制度。
　　我國(guó)最早的懲罰性賠償制度規(guī)定在1993年的《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)在我國(guó)發(fā)展迅猛，但關(guān)于商品房是否屬于《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的調(diào)整范疇，在理論界一直飽受爭(zhēng)議，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，商

2、品房買賣中的糾紛也逐漸增多，原先的補(bǔ)償性賠償制度在解決這類糾紛的時(shí)候已經(jīng)不能體現(xiàn)遏制不法行為的作用，最高人民法院在2003年出臺(tái)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，將懲罰性賠償制度納入到商品房買賣領(lǐng)域。由于我國(guó)適用懲罰性賠償制度的年限較短，關(guān)于懲罰性賠償制度的各項(xiàng)立法之間聯(lián)系不緊密，甚至相互矛盾，使得法院在適用這項(xiàng)制度解決商品房買賣糾紛的時(shí)候，遭遇很多困難和尷尬。
　　鑒于以上情況，本文從以下五個(gè)部分對(duì)懲罰性

3、賠償制度在商品房買賣中的適用展開論述。
　　第一部分是懲罰性賠償制度的一般理論。這一部分介紹了懲罰性賠償制度的概念和歷史沿革，歸納總結(jié)了懲罰性賠償制度的基本功能，最后探討了懲罰性賠償和補(bǔ)償性賠償?shù)年P(guān)系。
　　第二部分闡述了在我國(guó)商品房買賣糾紛中適用懲罰性賠償制度的情形，以及具體適用情況。
　　第三部分論述了懲罰性賠償制度適用于我國(guó)商品房買賣糾紛中存在的問題和不足。
　　第四部分研究了懲罰性賠償制度在英美法系國(guó)家的