城市房屋拆遷中的公民財產權保護研究.pdf

1、隨著我國城市化進程步伐的日益加快,城市房屋拆遷已成為當前城市建設中的一項重要活動,曾被譽為利國利民的“民心工程”。然而,近年來,因城市房屋拆遷所引發(fā)的糾紛越來越多,拆遷矛盾愈演愈烈,甚至出現了被拆遷入以“自焚”的極端手段來抗拒拆遷。筆者認為,公民的合法財產權在城市房屋拆遷活動中得不到有效的保護是造成如此之多拆遷糾紛的根本原因。 本文以分析城市房屋拆遷中對公民財產權保護的缺憾為突破口,找出公民的合法財產權在拆遷中得不到有效保護的原

2、因,明確城市房屋拆遷的法理內涵,理清城市房屋拆遷行為與非國有財產征收的關系,區(qū)分城市房屋拆遷中兩種性質不同的拆遷行為,即城市房屋公益拆遷與城市房屋商業(yè)拆遷。其中,公益拆遷屬于非國有財產征收行為,其應由公法領域的財產征收法律來規(guī)范,而商業(yè)拆遷屬于民事合同行為,則宜在私法領域中予以調整和規(guī)制。 文中通過對域外有關國家和地區(qū)的相關法律規(guī)定進行分析和比較,結合我國的實際,借鑒先進經驗和做法,針對公益拆遷和商業(yè)拆遷的不同性質,從拆遷目的、