我國城鎮(zhèn)房屋拆遷的現(xiàn)狀與法律制度構建——以福州為例.pdf

1、隨著城市的變遷以及城鎮(zhèn)建設步伐的加快,房屋拆遷問題相伴而生，其中涉及私人財產(chǎn)權的保護問題最為突出。本論文針對當前房屋拆遷的熱點問題，首次提出“新舊地段房價差補償缺失”的觀點，即對現(xiàn)階段大量存在的“棄舊建新”①模式引起的城鎮(zhèn)變遷出現(xiàn)的新城中心地段與舊城邊緣地段相重合，補償按舊地段補償，造成同一土地實質屬于兩種天壤之別的地段導致的房價差的補償缺失問題。首次對弱勢人群中的老人群體提出關注。
　　論文以福州為例，通過調查研究的方法論述我國

2、城鎮(zhèn)房屋拆遷制度的現(xiàn)狀，并在此基礎上,詳細分析政府不當?shù)姆课莶疬w行為對私權造成的侵害以及現(xiàn)有的拆遷法律制度存在的缺陷與不足，以論證我國城鎮(zhèn)房屋拆遷法律制度完善的必要性與緊迫性。通過借鑒域外國家房屋拆遷法律制度的實踐經(jīng)驗，進一步提出我國的房屋拆遷應如何使被拆遷人的私權得到應有的實體性與程序性保障，以及我國房屋拆遷管理部門應如何加強依法行政、堅持拆遷工作基本原則等，旨在為構建完善的城鎮(zhèn)房屋拆遷法律制度提出具體的思路，為維護被拆遷人尤其是弱勢