物權登記的民事與行政交叉爭議審判實務研究.pdf

1、《物權法》的頒布施行是我國法制生活的一件大事，必將對我國經濟社會的發(fā)展產生深遠的影響?！段餀喾ā纷鳛閲艺{整財產歸屬和利用關系的基本法律，雖屬于民法的范疇，但也包含了行政法律規(guī)范，涉及與相關行政法律法規(guī)的銜接。物權登記特別是不動產物權登記制度是物權法的重要內容，由于不動產物權登記行為與行政權有著廣泛而深刻的關系，而兼具行政與民事雙重法律關系。物權法施行后，強調對私權的保護，審判實踐中必將出現不動產物權登記的行政、民事交叉爭議案件數量上升

2、的情況。由于行政訴訟與民事訴訟各有自身的特點和訴訟原則，由不同的訴訟法進行調整、由不同的審判組織進行審理，且現行法律對該類交叉案件的審理程序無相關規(guī)定。因此，人民法院在審理中會面臨將該兩種交叉爭議合并審理還是分別審理，分別審理誰先誰后的問題。如何為該類交叉爭議尋找科學、合理的、符合中國實際的解決途徑具有重要意義。筆者在對《物權法》中的物權登記的種類、效力、性質進行界定、闡述后，分析、論述了不動產物權登記行政、民事交叉爭議產生的原因、交叉