維修資金業(yè)主共有權(quán)研究.pdf

1、維修資金業(yè)主共有權(quán)的權(quán)源與理論基礎(chǔ)是建筑物區(qū)分所有權(quán)。維修資金業(yè)主共有權(quán)是區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的一種，與區(qū)分所有權(quán)整體及區(qū)分所有中的共有權(quán)、專有權(quán)、成員權(quán)有著密不可分的關(guān)系。維修資金業(yè)主共有權(quán)的性質(zhì)不屬于狹義共有領(lǐng)域的按份共有和共同共有，而屬于廣義共有關(guān)系的一種，筆者將維修資金業(yè)主共有權(quán)的性質(zhì)解讀為特定多數(shù)人共有，特定多數(shù)人共有屬于廣義的共有形態(tài)。維修資金業(yè)主共有權(quán)作為特定多數(shù)人共有之典型代表，具有四大特征:第一，共有權(quán)主體數(shù)量眾多。第二

2、，共有權(quán)客體涉及一定范圍內(nèi)社會成員之共同利益。第三，共有權(quán)的行使需要由特定組織代表。第四，共有權(quán)的運(yùn)行需要國家適度干預(yù)。
　　本文主要包括三個部分:
　　第一部分，主要論述了對維修資金業(yè)主共有權(quán)的一般理論認(rèn)識。首先通過對維修資金業(yè)主共有權(quán)的一般解讀，得出其權(quán)源與理論基礎(chǔ)是區(qū)分所有權(quán)。然后簡要介紹了區(qū)分所有理論的基本內(nèi)涵與性質(zhì)、特征。最后論述了區(qū)分所有系統(tǒng)中的維修資金業(yè)主共有權(quán)。
　　第二部分，在傳統(tǒng)理論的基礎(chǔ)上，通過與