住房養(yǎng)老按揭法律問題研究.pdf

1、重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文住房養(yǎng)老按揭法律問題研究姓名：田麗申請學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：民商法學(xué)指導(dǎo)教師：許明月201004重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要II第四部分，住房養(yǎng)老按揭的實(shí)現(xiàn)。這部分先是說明住房養(yǎng)老按揭貸款實(shí)現(xiàn)的一般規(guī)則，接著討論了住房養(yǎng)老按揭借款人長壽和貸款機(jī)構(gòu)退出這兩個(gè)特殊問題。本文認(rèn)為通過商業(yè)銀行與保險(xiǎn)公司的合作，能有效的控制住房養(yǎng)老按揭借款人的長壽風(fēng)險(xiǎn)；對住房養(yǎng)老按揭的貸款機(jī)構(gòu)的退出應(yīng)謹(jǐn)慎，要采取各種措施最大程度保障住房養(yǎng)老按揭

2、借款人的利益。第五部分，住房養(yǎng)老按揭中的風(fēng)險(xiǎn)類型及其防范措施。這部分指出住房養(yǎng)老按揭貸款運(yùn)行中借款人、貸款人各自面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及可能產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。借款人面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要是經(jīng)濟(jì)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)，貸款人面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括借款人道德風(fēng)險(xiǎn)、住房價(jià)值減值風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、利率變化風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要是指因金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致老年人住無所居，引發(fā)社會(huì)群體性事件以及各類刑事犯罪案件等。要防范上述風(fēng)險(xiǎn)，可以采取賦予住房養(yǎng)老按揭借款人增加貸款額度請求權(quán)