異議登記法律問(wèn)題研究.pdf

1、異議登記制度是物權(quán)法上的重要制度,按照《物權(quán)法》的規(guī)定,國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,在登記制度中,不動(dòng)產(chǎn)登記簿具有特殊的地位,即不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),是對(duì)權(quán)利歸屬的真實(shí)記錄,是對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有或交易的確認(rèn),具有無(wú)可爭(zhēng)辯的權(quán)威性。由于物權(quán)變動(dòng)采取公示公信原則,就第三人而言,不動(dòng)產(chǎn)登記簿具有公信力。第三人基于善意信賴(lài)登記所取得的權(quán)利受法律保護(hù)。一般來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記物權(quán)與實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是一致的,但不能否認(rèn)存在著二者不相一致的

2、情況。當(dāng)出現(xiàn)登記簿上記載的權(quán)利人與真實(shí)的權(quán)利人不一致的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)允許利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的,法律賦予申請(qǐng)人針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的正確性提出異議而向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記的權(quán)利,此即異議登記。本文運(yùn)用比較研究方法、規(guī)范分析與實(shí)證分析等方法,對(duì)異議登記制度的功能作用、異議登記的申請(qǐng)與登記、異議登記的效力、異議登記濫用的防范四個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了研究,并對(duì)如何完善我國(guó)的異議登記制度作一些簡(jiǎn)要探討,以期對(duì)我國(guó)的立法者