房屋登記錯(cuò)誤法律問題研究.pdf

1、房屋登記制度是物權(quán)法的一項(xiàng)重要制度，房屋登記的正確與否不僅關(guān)系到當(dāng)事人的權(quán)益，同時(shí)也影響到交易的安全與穩(wěn)定。房屋登記錯(cuò)誤面臨如下兩個(gè)問題：其一、真實(shí)權(quán)利人的權(quán)利得不到保護(hù)；其二、登記機(jī)關(guān)的公信力受到影響。保護(hù)真實(shí)權(quán)利人的權(quán)利是房屋登記的主要目的，登記機(jī)關(guān)的公信力是保護(hù)房屋所有權(quán)人權(quán)利及維護(hù)市場(chǎng)交易安全與穩(wěn)定的保障。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）雖然對(duì)房屋登記制度及其登記錯(cuò)誤的救濟(jì)途徑作了規(guī)定，但是規(guī)定的比較籠統(tǒng)，不便于具

2、體案件的審理。為此，本文就房屋登記錯(cuò)誤涉及的若干法律問題進(jìn)行了系統(tǒng)研究。
　　本文分為五章，主要內(nèi)容如下：
　　第一章導(dǎo)論。本章闡述了研究此課題的原因、意義以及目前學(xué)術(shù)界的研究現(xiàn)狀等等，目的是厘清于房屋登記錯(cuò)誤相關(guān)的基本問題。
　　第二章房屋登記錯(cuò)誤概述。本章從房屋登記錯(cuò)誤的概念、產(chǎn)生原因以及損害后果等三方面展開分析，目的是為本課題的研究作一個(gè)學(xué)術(shù)鋪墊。
　　第三章房屋登記錯(cuò)誤的法律責(zé)任。本章從房屋登記機(jī)關(guān)、登記

3、當(dāng)事人的過錯(cuò)方面分析房屋登記錯(cuò)誤的法律責(zé)任，目的是確定房屋登記錯(cuò)誤的責(zé)任人，進(jìn)而為由此產(chǎn)生的救濟(jì)研究埋下伏筆。
　　第四章房屋登記錯(cuò)誤的法律救濟(jì)途徑及其缺陷。本章通過對(duì)《物權(quán)法》現(xiàn)有房屋登記制度進(jìn)行分析，明確房屋登記錯(cuò)誤的救濟(jì)途徑及其缺陷，目的是為完善我國(guó)房屋登記錯(cuò)誤法律救濟(jì)制度的不足提供理論依據(jù)。
　　第五章完善房屋登記錯(cuò)誤救濟(jì)制度的立法建議。本章是在基于對(duì)前四章分析的基礎(chǔ)上，提出了完善我國(guó)房屋登記錯(cuò)誤救濟(jì)制度的立法建議，