論不動產(chǎn)登記錯誤的法律救濟制度.pdf

1、《中華人民共和國物權(quán)法》已于2007年3月16日公布，將于10月1日起施行，它的頒布實施，將對我國物權(quán)領(lǐng)域的法律制度產(chǎn)生重大影響。其中，物權(quán)法規(guī)定了不動產(chǎn)登記制度，建立了不動產(chǎn)登記錯誤的法律救濟制度，完善了物權(quán)理論，解決了維護社會財產(chǎn)秩序所迫切需要解決的問題，但物權(quán)法對該救濟制度規(guī)定得較為原則，涉及的許多問題，還有許多爭論，有待將來的不動產(chǎn)登記法進行明確，本文對此進行粗淺的探討。全文共分為四個部分： 第一部分從不動產(chǎn)登記制度的作

2、用、登記錯誤產(chǎn)生的原因及后果，論述了建立不動產(chǎn)登記錯誤法律救濟制度的必要性。 第二部分對不動產(chǎn)登記錯誤進行基本法律分析，就我國物權(quán)法規(guī)定的登記制度，結(jié)合我國的具體實際情況，提出了不動產(chǎn)登記行為是一種具有公法與私法屬性復(fù)合性質(zhì)的行為的觀點，并介紹了英美法系、大陸法系國家針對不動產(chǎn)登記錯誤普遍建立的更正登記、異議登記、損害賠償三種救濟制度。 第三部分介紹我國目前不動產(chǎn)登記的現(xiàn)狀以及發(fā)生登記錯誤時法律救濟制度的不足與混亂，顯示