香港房地產(chǎn)市場升溫

1、香港房地產(chǎn)市場升溫香港房地產(chǎn)市場升溫2015年4月，價值1200萬港元以上的豪宅買賣登記有444宗，成交宗數(shù)同比上升7.8%，平均每天都有接近15棟豪宅在成交。而這些豪宅的總價值達(dá)116.51億港元，如果按照1%的傭金比例，銷售這些豪宅的傭金可以達(dá)到1.16億港元。香港豪宅市場升溫，內(nèi)地客回流香港豪宅市場升溫，內(nèi)地客回流豪宅市場升溫的原動力來自于一手樓盤源源不斷地推出。2015年，新鴻基地產(chǎn)是最大的一手住宅供應(yīng)商，計劃開售12個項目，共

2、約11000個單位，其中不乏豪宅項目，公司在港島南側(cè)有8座洋房待售，開價都超過1億港元，而本月將在何文田推出天鑄第一期。長江實業(yè)也在九龍有2處高檔住宅正在做銷售準(zhǔn)備，連鮮有出售住宅的恒隆地產(chǎn)目前在跑馬地也推出豪宅項目藍(lán)塘道23至39號，目前已經(jīng)開放示范屋供準(zhǔn)買家預(yù)約參觀。接下來，山頂、南區(qū)淺水灣、赤柱、何文田、九龍?zhí)梁痛笃叶加谐壓勒诮衲隃?zhǔn)備開賣，目標(biāo)盯準(zhǔn)口袋最深的客戶。中原地產(chǎn)也表示，今年第一季度，香港總價超過1200萬港元的房屋銷

3、售量達(dá)到2012年以來的最高點。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明對《第一財經(jīng)日報》稱，受香港和內(nèi)地股市產(chǎn)生的財富效應(yīng)影響，香港豪宅市場近日迅速升溫，而內(nèi)地人購買豪宅的熱情也開始再度高漲，目前內(nèi)地買家的占比已經(jīng)達(dá)到20%~30%，是近兩年來的高位。2012年10月27日，香港特區(qū)政府為打擊內(nèi)地及海外買家炒賣香港樓房，宣布推出買家印花稅，凡是非香港永久居民在香港買房就必須繳納樓價的15%作為買家印花稅。相關(guān)政策一推出，嚴(yán)重打擊了不少內(nèi)地或海外買

4、家在香港置業(yè)的熱情。補(bǔ)貼內(nèi)地買主印花稅補(bǔ)貼內(nèi)地買主印花稅眼看著內(nèi)地土豪們到世界各地去搶購豪宅，部分香港開發(fā)商為了吸引內(nèi)地投資客，甚至推出了為非港人（沒有香港身份的海外及內(nèi)地人士）代付15%印花稅的優(yōu)惠措施。信和置業(yè)便是其中之一?！氨热鏐otanicaBay（信和置業(yè)旗下一豪宅項目）第19號獨立屋售價約人民幣8700萬元，內(nèi)地買家可享15%印花稅回贈，扣除印花稅補(bǔ)貼，售價是人民幣6676萬元?！碧镎自赐嘎?，香港不少開發(fā)商都在針對內(nèi)地買家進(jìn)