xxxx年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及xxxx年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改2022 2022 年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回憶及 年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回憶及 2022 2022 年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望一、 一、2022 2022 年武漢宏觀經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境分析 年武漢宏觀經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境分析1、經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，利好消息不斷 、經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，利好消息不斷日前，武漢經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公布：2022 年，武漢市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5200 億元以上，同比增長 15%。全口徑財(cái)政收入 14

2、03 億元，增長 39.6%；城市居民入均可支配收入 20400 元以上，增長 11%。“十一五〞期間，武漢市經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)跨越 3000 億元、4000 億元、5000億元三個(gè)臺(tái)階，五年年均增長 14.8%，在 15 個(gè)副省級(jí)城市中排名較 2022 年上升 5 位。固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)完成 1.2 萬億元，是“十五〞時(shí)期的 3.3 倍。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好為武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)開展奠定了穩(wěn)固的根底；兩型社會(huì)建設(shè)發(fā)力、武漢“城市圈〞進(jìn)入實(shí)際操作

3、階段、國務(wù)院批復(fù)武漢為中部中心城市、國家推進(jìn)“中三角〞開展戰(zhàn)略等眾多利好助力武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)開展前景更加廣闊。圖：2022－2022 年武漢 GDP 及其同比增長率 圖：2022－2022 年武漢城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長率數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2、經(jīng)濟(jì)手段和行政措施并用，綜合調(diào)控力度空前 、經(jīng)濟(jì)手段和行政措施并用，綜合調(diào)控力度空前為遏制房?jī)r(jià)過快上漲，2022 年中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用

4、，從抑制需求、增加供應(yīng)、加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控：其中經(jīng)濟(jì)手段包括不斷地強(qiáng)化和嚴(yán)格實(shí)施差異化的信最新 精品 Word 歡迎下載 可修改1、土地市場(chǎng)供應(yīng)增幅顯著，中心城區(qū)住宅類用地占八成 、土地市場(chǎng)供應(yīng)增幅顯著，中心城區(qū)住宅類用地占八成2022 年，武漢累計(jì)推出地塊 230 宗，土地供應(yīng)總面積 1320.22 萬方。其中，中心城區(qū)〔不含新洲、漢南、蔡甸〕累計(jì)供應(yīng)土地 189 宗，較去年增加104 宗；累計(jì)供應(yīng)

5、土地面積 1067.04 萬方，較去年增加 42.27%。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，中心城區(qū)住宅及居住兼容類用地新增供應(yīng)面積 865.29 萬方，占供應(yīng)總量的 80.25%；其它類型用地供應(yīng)面積 201.76 萬方，多以商業(yè)金融業(yè)用地為主。2、下半年土地市場(chǎng)成交活潑，全年成交總量遠(yuǎn)超去年 、下半年土地市場(chǎng)成交活潑，全年成交總量遠(yuǎn)超去年2022 年，武漢共總成交 219 宗地，遠(yuǎn)超去年；全年共出讓土地 23894 畝，比去年增加 80.7%；土地出

6、讓總金額 754.56 億元，同比增加 154%。 〔注：以上數(shù)據(jù)未含 12 月 31 日招標(biāo)出讓地塊〕2022 年，武漢中心城區(qū)〔不含新洲、漢南、蔡甸〕住宅用地累計(jì)成交 126宗，較去年增加 70 宗；累計(jì)成交面積 842.99 萬平方米，比去年增加 42.86%；累計(jì)成交金額 590.71 億元，同比增加 114.92%；中心城區(qū)住宅用地平均樓面地價(jià)為 1996 元/平方米，較去年下跌 4.99%。圖：2021－2022 年武漢中心