大潤(rùn)發(fā)量販租賃合同

1、..1租賃合同甲方大潤(rùn)發(fā)量販乙方地址：益陽(yáng)桃江灰山港鎮(zhèn)東方財(cái)富6棟地址：聯(lián)系電話：07378169999聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成如下條款：一、位置面積。甲方以樓平方米(實(shí)際面積平方米，分?jǐn)偯娣e平方米)用作與乙方合作經(jīng)營(yíng)商品專柜，主要品牌為甲方基于統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要，可變動(dòng)乙方所設(shè)專柜區(qū)域位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積或其他改變，但應(yīng)提前15天通知乙方。二、合同期限。1、合同有效期從年月日起至年月日，租金從超市開業(yè)日起計(jì)算

2、。2、合作期內(nèi)，如乙方不能同于甲方同步發(fā)展，甲方若欲變更合同內(nèi)容或終止合約，應(yīng)提前15天以書面通知乙方，乙方應(yīng)在合約終止后5個(gè)工作日內(nèi)完成撤柜事宜。3、合同期滿后，乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可續(xù)約。乙方在合約終止，并收到甲方書面通知后超出5日仍不撒柜，甲方有權(quán)自行處理乙方貨物、柜臺(tái)和設(shè)施。三、內(nèi)部裝修甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的裝修，乙方負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)的貨架等局部裝修。乙方的內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)及施工方案須在施工前提交甲方審閱，在甲方簽字認(rèn)可后方可實(shí)

3、施，完工須經(jīng)甲方驗(yàn)收。乙方的內(nèi)部裝修、照明、水電容量等進(jìn)行變更時(shí)，須先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，在不影響甲方的正常營(yíng)業(yè)情況下施工，其全部費(fèi)用由乙方自負(fù)。四、結(jié)算方式l、賬期：。2、租金：年租金元／年。第二年起每年租金按上年度租金遞增百分之六（6%）。3、水電費(fèi)：□按表實(shí)收□每月元／店4、空調(diào)費(fèi)：5元月平方，按每年六個(gè)月一次性交納。5、管理費(fèi)：100元月人，按一年一次性交納。6、合同期間乙方需按規(guī)定時(shí)間向甲方主動(dòng)交納場(chǎng)地租金等合同

4、費(fèi)用，每拖延壹日，相應(yīng)扣除保證金的10％，超出一周，甲方有權(quán)終止合同，公共建設(shè)費(fèi)、履約保證金一律不予退還；..3八、促銷活動(dòng)。為提高商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益，甲方會(huì)根據(jù)不同時(shí)間、季節(jié)組織各種促銷活動(dòng)，乙方需積極主動(dòng)參與合作，不得無(wú)故推諉；乙方自行舉辦的促銷活動(dòng)由乙方自行負(fù)責(zé)，但活動(dòng)方案需經(jīng)過(guò)甲方的書面認(rèn)可方可執(zhí)行。九、雙方達(dá)成協(xié)議前由甲方審核乙方的經(jīng)營(yíng)條件和有關(guān)手續(xù)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得對(duì)場(chǎng)地和物件進(jìn)行銷售、整改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲

5、方利益的行為；使用過(guò)程中乙方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)責(zé)成乙方將物件修復(fù)至完全能正常使用狀態(tài)和要求照價(jià)賠償。乙方不得在公共場(chǎng)合有影響商場(chǎng)營(yíng)業(yè)和違犯甲方規(guī)章制度的行為，更不得從事國(guó)家法律、法規(guī)禁止的行為，如賭博、打架等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)按照商場(chǎng)規(guī)章制度和有關(guān)法律法規(guī)處理具體事件，同時(shí)保留訴訟法律的權(quán)利。合作期間，乙方發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營(yíng)商品的保管由乙方自行保管，相應(yīng)的保險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙

6、方經(jīng)營(yíng)期間，若因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)至消防安全問(wèn)題，一切后果由乙方承擔(dān)。十、乙方必須有償使用甲方統(tǒng)一制作的物價(jià)卡、制服、購(gòu)物袋和特價(jià)紙等。其中，物價(jià)卡、制服按照乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：十三、有關(guān)合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均可向合同簽訂所在地人民法院訴訟解決。十四、本合同一式三份，自甲乙雙方簽