房?jī)r(jià)不跌說(shuō)辭

1、房?jī)r(jià)不跌理由說(shuō)辭房?jī)r(jià)不跌理由說(shuō)辭整體思路：整體思路：界面說(shuō)明只要城市在發(fā)展，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌只要城市在發(fā)展，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌房地產(chǎn)房地產(chǎn)=政府命脈政府命脈政府層面控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不是一棍子打死控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不是一棍子打死地價(jià)漲、建材漲、人力漲，房?jī)r(jià)怎么跌下來(lái)？地價(jià)漲、建材漲、人力漲，房?jī)r(jià)怎么跌下來(lái)？開發(fā)商層面客戶買漲不買跌，跌漲客戶買漲不買跌，跌漲=自殺自殺房子是保值增值的最佳投資房子是保值增值的最佳投資客戶層面“有房才有家有房才有家“的

2、傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲三線城市房?jī)r(jià)泡沫少三線城市房?jī)r(jià)泡沫少臺(tái)州房地產(chǎn)臺(tái)州房?jī)r(jià)一直平穩(wěn)臺(tái)州房?jī)r(jià)一直平穩(wěn)一、政府層面■只要城市在發(fā)展，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加速——非城市人口進(jìn)城——購(gòu)房需求中國(guó)各大城市快速擴(kuò)張——大拆大建、舊城改造——購(gòu)房需求中國(guó)的城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的非城市人口要進(jìn)城，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求

3、空間非常龐大。同時(shí)中國(guó)的各大城市都在快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，大拆大建導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無(wú)人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。二、開發(fā)商層面■物價(jià)漲、地價(jià)漲、建材漲、人力漲，開發(fā)成本越來(lái)越高，房?jī)r(jià)怎么跌下來(lái)？CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，。看看油價(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲

4、，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧？大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說(shuō)，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，

5、并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多?？偠灾飪r(jià)上漲，地價(jià)漲、建材漲、人力漲，房?jī)r(jià)怎么跌下來(lái)？■客戶買漲不買跌，降價(jià)=自殺其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來(lái)。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。今天開發(fā)商降價(jià)了，買家不會(huì)買，會(huì)等明天再降，明天還不會(huì)買，繼續(xù)等后天再降，如此，買家永遠(yuǎn)找不到一個(gè)合適的入市點(diǎn)。會(huì)一直觀