北京市保障房開發(fā)建設(shè)模式研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著北京市保障房開工數(shù)量的不斷增加，保障房在開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量安全問題越發(fā)明顯。北京市當(dāng)前的保障房開發(fā)建設(shè)模式主要是普通的房地產(chǎn)開發(fā)模式及配建制，房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)保障房的利潤率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通商品房的利潤率，且投資保障房的投資回收期相對普通商品房較長。因此房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)保障房的過程中會出現(xiàn)機(jī)會主義行為，也就是房地產(chǎn)開發(fā)商降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來節(jié)省保障房工程的建安工程費(fèi)，從而獲得非法利潤，給保障房的質(zhì)量帶來了嚴(yán)重的隱患。
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