北京市保障房政策對商品房價格的影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)近年來發(fā)展十分迅猛，然而與此同時，問題也接二連三開始顯現(xiàn)，商品房價格過高、人為造成房屋供應(yīng)緊張、房屋施工建設(shè)偷工減料等問題越發(fā)嚴(yán)重。商品房價格過高等問題會嚴(yán)重影響人們的日常生活，資產(chǎn)價格過高也容易引發(fā)泡沫破裂，加劇金融風(fēng)險，嚴(yán)重影響我國經(jīng)濟穩(wěn)定。雖然國家積極采取限購限貸等政策對房地產(chǎn)進行調(diào)控，但一直以來，越控越漲的現(xiàn)象卻依然存在。因此建立一套合理可行的保障房管理制度對于緩解社會住房壓力，調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要。
　　本文

2、以北京市保障房政策對商品房價格的影響為研究課題，著重研究北京市公共租賃房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障房政策，并結(jié)合北京市保障房政策的實施情況，從供需兩個角度選擇保障房指標(biāo)進行實證分析。主要采用了主成分分析、多元回歸分析等統(tǒng)計學(xué)方法，研究保障房政策對商品房價格的影響。
　　最終，通過分析得出，保障房的標(biāo)準(zhǔn)和保障房的供給是兩大影響房價的因素，前者和商品房價格正相關(guān)，影響程度較大，后者和商品房價格負(fù)相關(guān)。另外，本文具體闡述了各保障房指