美國(guó)建設(shè)監(jiān)理的特點(diǎn)

1、美國(guó)建設(shè)監(jiān)理的特點(diǎn)一、起步早、規(guī)模大、社會(huì)化程度高美國(guó)的建設(shè)監(jiān)理有數(shù)十年的歷史，最早的伊伯森國(guó)際工程公司成立于１８８１年，至今已有１１６年的歷史。由于國(guó)情不同，對(duì)監(jiān)理公司的稱(chēng)呼和理解也不盡相同。我們稱(chēng)“監(jiān)理公司” ，盡管實(shí)行“三控制、兩管理”的全方位監(jiān)理，但在實(shí)際工作中往往不定期是施工過(guò)程的“監(jiān)督”和“管理” 。而美國(guó)則稱(chēng)之為“工程咨詢(xún)公司”或“顧問(wèn)公司” ，或管理公司。其形式有兩種?！肮こ套稍?xún)公司”或“顧問(wèn)公司”工程范圍較廣，管規(guī)劃、

2、設(shè)計(jì)和施工，而建設(shè)管理公司（CM 公司）直接管理施工，比較接近我國(guó)的監(jiān)理公司。在美國(guó)，建設(shè)監(jiān)理的社會(huì)化程度相當(dāng)高，不僅國(guó)家的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行監(jiān)理，一般的民用建筑同樣要委托監(jiān)理。從監(jiān)理的范圍看，不僅監(jiān)理酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)設(shè)施、公路、橋梁、機(jī)場(chǎng)、工業(yè)廠房、學(xué)校等工程，也監(jiān)理普通的民用住宅建設(shè)。只要有工程項(xiàng)目，一般都要找咨詢(xún)公司，這已成為慣例。他們監(jiān)理的覆蓋率達(dá)到 95%以上。二、管理科學(xué)規(guī)范、工作效率高（一）美國(guó)的監(jiān)理雖然是全過(guò)程監(jiān)理，但

3、一般多偏重于前期階段，如可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。咨詢(xún)公司所做的大多是策劃性的工作，真正成為業(yè)主的參謀和顧問(wèn)。在舊金山國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程指揮中心，我們看到顧問(wèn)公司制作的各類(lèi)工作圖表，如工程進(jìn)度圖、工程施工管理圖、工程總進(jìn)度計(jì)劃圖、勞務(wù)用工總計(jì)劃圖、資金使用總計(jì)劃圖、管理人員使用總計(jì)劃圖等，面面俱到，相當(dāng)完備。線(xiàn)，咨詢(xún)公司和業(yè)主主要依靠法律手段來(lái)控制質(zhì)量。由于美國(guó)的法制健全，執(zhí)法嚴(yán)格，民眾的法律意識(shí)強(qiáng)，因此誰(shuí)也不敢貿(mào)然違反法律而不顧工程質(zhì)量

4、。（三）監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系。是委托和被委托方的合同關(guān)系，監(jiān)理（顧問(wèn)）工程師行使業(yè)主所授予的權(quán)利。（四）監(jiān)理方與承包商的關(guān)系既是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，同時(shí)也是合作關(guān)系。承包商服從監(jiān)理方，一切施工資料、施工組織方案、進(jìn)度計(jì)劃都必須報(bào)監(jiān)理方。監(jiān)理工程師下達(dá)的指令，承包商必須堅(jiān)決執(zhí)行。四、監(jiān)理酬金的計(jì)取情況首先，咨詢(xún)公司對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的取費(fèi)，一般是按工程造價(jià)的百分比，或按雙方約定的總監(jiān)理費(fèi)用計(jì)取。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一般是工程造價(jià)的５～１０％；其次，業(yè)主對(duì)咨詢(xún)公司