房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)處理違規(guī)總結(jié)

1、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)處理違規(guī)總結(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)處理違規(guī)總結(jié)..最近發(fā)表了一篇名為《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)處理違規(guī)總結(jié)》的.，感覺很有用處，盼望大家能有所收獲。 篇一：房地產(chǎn)企業(yè)會計核算和稅務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)會計核算和稅務(wù)處理 一、房地產(chǎn)涉及的稅種： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、訓(xùn)練費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及**扣的個人所得稅等。 1、營業(yè)稅：稅率 5%。 2、城市維護建設(shè)稅 計稅依據(jù)是按實際繳

2、納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為 7%（城區(qū)） 、5%（郊區(qū)） 、1%（農(nóng)村） 。 計算公式: 應(yīng)納稅額=營業(yè)稅×稅率。 3、訓(xùn)練費附加 計稅依據(jù)是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為 3%。計算公式: 應(yīng)交訓(xùn)練費附加額=營業(yè)稅×3%。 4、印花稅： （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； 除數(shù) 應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2022-“三險一金” （1）所得稅的征收方式有兩種：查帳征

3、收和核定征收。 （2）假如屬于核定征收的，按收入計算繳納所得稅。 計算公式： 應(yīng)交所得稅=收入總額*稅務(wù)核定固定比例*所得稅稅率 （3）假如屬于查帳征收的，按利潤計算繳納所得稅。 計算公式： 應(yīng)交所得稅=利潤總額*所得稅稅率 （4）所得稅稅率： 一般企業(yè)所得稅的稅率為 25%, 符合條件的小型微利企業(yè)，減按 20%的稅率征收企業(yè)所得稅。 國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按 15％的稅率征收企業(yè)所得稅。 7、房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)余值計算繳納