xx項(xiàng)目營銷企劃案

1、編號(hào)： 時(shí)間：2021 年 x 月 x 日 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 頁碼：第 1 頁 共 33 頁第 1 頁 共 33 頁目 錄第一章：區(qū)域市場(chǎng)分析 第一章：區(qū)域市場(chǎng)分析第二章 第二章:成本核算 成本核算 第三章 第三章: 本案客戶群定位 本案客戶群定位第四章 第四章: 產(chǎn)品定位及廣告建議 產(chǎn)品定位及廣告建議第五章 第五章: 營銷推廣 營銷推廣第六章：銷售組合篇 第六章：銷售組合篇編號(hào)： 時(shí)

2、間：2021 年 x 月 x 日 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 頁碼：第 3 頁 共 33 頁第 3 頁 共 33 頁幣；朝陽區(qū)預(yù)售量為 498 套，銷售面積為 5．1 萬平方米，銷售金額為 1．7 億元人民幣，均價(jià)為每平方米 3293 元人民幣。二、 二、 區(qū)域市場(chǎng)分析： 區(qū)域市場(chǎng)分析：（一） （一） 、朝陽區(qū)銷量分析 、朝陽區(qū)銷量分析根據(jù)市國土房管局歷次的季度和月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，朝陽、海淀兩區(qū)商品房的銷

3、售總量和平均價(jià)格一直領(lǐng)先于其他區(qū)縣，房價(jià)走勢(shì)平穩(wěn)。6 月，朝陽區(qū)商品房銷售總量全市第一，共銷售商品房 2775套，銷售面積為 29.6 萬平方米，均價(jià)為 5664 元人民幣/平方米。與5 月相比，朝陽區(qū)的商品房銷售量增加了一倍，均價(jià)卻下降了 1070元/平方米。相比之下，銷售總量排名依然保持在第二的海淀區(qū)平均房價(jià)不但沒有下落，反而上漲了 300 元/平方米。朝陽區(qū)商品房平均房價(jià)緣何出現(xiàn)驟降？ 市國土房管局市場(chǎng)處有關(guān)人士和業(yè)內(nèi)權(quán)威人士認(rèn)為